Der Stadtteil Zwötzen liegt südlich der Geraer Innenstadt und östlich der Weißen Elster. Das Baugebiet ist kein Hochwassergebiet und infrastrukturell sehr gut angebunden. Straba, Bus, Schule, Kita, Einkaufen, Ärztehaus – alles fußläufig erreichbar. Aber auch der kurze Weg ins Grüne (Gessental, Kaimberger Bad, Neue Landschaft Ronneburg) machen den Stadtteil Zwötzen attraktiv und zu einer begehrten Wohngegend. Die am Baugebiet vorbeiführende Bahnlinie ist mittlerweile stillgelegt!